項(xiàng)目名稱：廣西國(guó)有良豐農(nóng)場(chǎng)雁山雅園休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃

項(xiàng)目委托方：廣西國(guó)有良豐農(nóng)場(chǎng)

項(xiàng)目時(shí)間：2014年

規(guī)劃范圍

      規(guī)劃區(qū)位于桂林市雁山區(qū)良豐農(nóng)場(chǎng)內(nèi)，玉圭園附近。該項(xiàng)目由兩個(gè)地塊組成，A地塊面積為58513㎡，約87.8畝，B地塊面積為328603㎡，約493畝，兩個(gè)地塊由高速公路下方的穿涵洞連通。整個(gè)項(xiàng)目占地面積387116㎡。

項(xiàng)目概況

      （一）地理區(qū)位

      該項(xiàng)目位于廣西良豐農(nóng)場(chǎng)內(nèi)，在桂林至陽(yáng)朔旅游綠色通道--桂陽(yáng)公路與漓江支流良豐河之間，緊鄰桂林市雁山區(qū)新城，離市區(qū)16㎞。項(xiàng)目選定在桂林老城區(qū)與雁山區(qū)之間，東面遠(yuǎn)眺漓江核心景區(qū)第一重山，北面緊鄰象山區(qū)，南面近鄰雁山老城區(qū)和雁山大學(xué)園區(qū)，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，桂林繞城高速公路從中間穿過，地處陽(yáng)朔進(jìn)入桂林市區(qū)的必經(jīng)之地，交通便利。

      （二）氣候條件

      此項(xiàng)目所在地屬亞熱帶季風(fēng)氣候，年平均氣溫18.8℃，年降雨量1830㎜，山水相宜，地勢(shì)平坦，風(fēng)景優(yōu)美，氣候溫和，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚。

旅游客源市場(chǎng)

      一級(jí)目標(biāo)市場(chǎng)：廣西地區(qū)的桂林市、柳州市、南寧市；

      二級(jí)目標(biāo)市場(chǎng)：珠三角為核心的廣東市場(chǎng)、以長(zhǎng)株潭為中心的湖南市場(chǎng)；

      機(jī)會(huì)客源市場(chǎng)：國(guó)內(nèi)其他經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)。

空間布局

      根據(jù)良豐農(nóng)場(chǎng)的用地情況、資源分布特點(diǎn)以及旅游者游覽過程中的心理特征，將規(guī)劃范圍內(nèi)的旅游空間布局劃分為“八區(qū)”，分別是美食文化體驗(yàn)區(qū)、西式婚慶活動(dòng)區(qū)、運(yùn)動(dòng)游樂服務(wù)區(qū)、四季水果采摘區(qū)、田園花海觀光區(qū)、有機(jī)蔬菜種植區(qū)、生態(tài)牲畜養(yǎng)殖區(qū)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)休閑區(qū)。

規(guī)劃圖件

規(guī)劃總平圖

功能分區(qū)圖

建筑效果圖1

建筑效果圖2

建筑效果圖3

建筑效果圖4